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근저당이란 무엇일까요??(+근저당권과 저당권 차이) 안녕하세요! 오늘은 부동산 계약시 등기부등본에 등장하는 근저당에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 우리는 항상 부동산 계약시 가장먼저 등기부등본을 확인을 합니다. 최근에는 등기부등본이 아닌 등기사항전부증명서라고 불리우고 있으며 내용은 표제부 -> 갑구 -> 을구 순으로 표시가 되어있으실 겁니다. 여기서 근저당권은 을구에 표시가 됩니다. 즉 소유권 이외의 권리에 관한 사항에 나타납니다. 그렇다면 먼저 근저당이란 무엇인가 살펴보겠습니다. 1. 근저당이란? 근저당권은 저당권(물권)의 한 종류입니다. 즉 은행이 채무자에게 소유 목적 부동산을 담보로 돈을 빌려주고 만일 채무자가 빚을 못 갚을 경우 해당 부동산을 경매로 개시해서 대금을 우선 변제 받을 수 있는 권리입니다. 다시 쉽게 말해 돈을 빌려줬는데 상대방이 갚지.. 2023. 5. 27.
넷플릭스 공유 금지 본격화 '한국은...?' 안녕하세요! 코로나 이후 넷플릭스 OTT 서비스 사용자가 부쩍 늘어났습니다. 다양한 영화 및 드라마와 세계적으로 인기를 끌었던 오징어게임 등 많은 한국 영화들이 넷플릭스를 통해 큰 흥행을 이뤘고 많은 수혜를 얻었습니다. 우리나라에서 안보는 사람이 없을 정도로 많은 사람들이 넷플릭스를 이용할거라 생각이 듭니다. 그럼 본격적으로 넷플릭스 공유금지가 언제 적용되고 현 시점 상황을 간략히 설명드리겠습니다. 1. 넷플릭스 공유금지 본격화 현재 미국에서 넷플릭스 구독자들간의 계정 공유를 금하는 조치에 나섰다고 합니다. 가족 구성원이 아닌 친구나 일반 지인인 다른사람과 계정 공유를 하려면 추가적인 요금을 지불하도록 한다고 하는데요. 해당 조치는 몇 개월내로 한국을 포함한 대부분 국가들에게도 적용할 것으로 보고 있습니.. 2023. 5. 24.
'전세사기 특별법' 최우선 변제금 무이자 지원 안녕하세요! 오늘은 전세사기 특별법 최우선 변제금 무이자 대출이 대해서 알아보겠습니다. 이번에 국회에서 전세사기 피해자 지원을 위한 특별법 제정안을 진행했다고 합니다. 국회에서는 '전세사기 특별법' 논쟁이 한창입니다. 그럼 국회에서는 도대체 어떠한 법안을 발의하였고 최종적으로 발표된 법안에서는 어떠한 내용들이 담겨있는지 살펴보도록 하겠습니다. 1. 지원대상 확대 a. 기존 85제곱미터 이하의 면적 요건을 두었으나 개정 후 면적은 삭제 b. 보증금은 3억 기준, 최대 4.5억원 범위 에서 -> 5억원으로 확대 c. 피해규모는 보증금 상당액 손실 또는 손실 예정에서 개정 후 삭제 d. 경매 또는 공매의 개시만 기준으로 뒀으나, 임대인 파산 또는 회생 절차도 피해자 요건에 포함 2. 경·공매 절차 지원 피해자.. 2023. 5. 22.
현대차 포니 쿠페 부활, 최초 공개! 현대자동차가 이탈리아 레이크 코모에서 '현대 리유니온' 행사를 열고 포니 쿠페 콘셉트 복원 모델을 최초로 공개하였습니다. 역사속으로 사라진 현대 정주영 회장의 역작 포니 쿠페입니다. 포니 쿠페 콘셉트는 현대차가 1974년 이탈리나 토리노 모터쇼에서 선보였던 모델이라고 합니다. 현대차의 첫 번째 독자 생산 차량인 포니와 함께 공개됐습니다. 포니 쿠페 콘셉트는 1974년 공개 이후 선진 시장을 타겟으로 한 수출 전략 차종으로 실제 양산 직전까지 갔다고 합니다. 그러나, 1979년 석유파동으로 글로벌 경기 침체 및 경영 환경 악화 및 홍수 등 자연재해를 피하지 못하고 도면과 차량 유실 등 양산에 이르지 못하고 역사속으로 사라져 버렸습니다. 이탈리아 디자인 회사인 'GFG 스타일'의 설립자 겸 대표인 조르제토 .. 2023. 5. 19.

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